Mieux comprendre le principe du prêt immobilier


Le crédit immobilier est un prêt réalisé sur le long terme pour l’achat d’un logement que ce soit une maison ou un appartement.

Il existe différents crédits immobiliers sur le marché. Nous pouvons vous citez deux types de crédits :

  • Le Prêt à taux fixe modulable
  • Le Prêt à taux variable

Le Prêt à taux fixe modulable

Le prêt immobilier à taux fixe dit  » modulable  » s’adapte à vos changements de situation et à vos besoins. Le taux reste fixe ce qui permet de bénéficier d’un remboursement stable au fil des années. De plus, vous êtes à l’abri d’une montée subite des taux. En cas de baisse du taux des crédits « immo » vous pourrez toujours opter pour un rachat de crédit en fonction de votre situation et après une étude de faisabilité. Cette étude doit permettre de voir si le rachat de crédit a un sens et s’il peut vous faire réaliser des économies.

 

Avec le crédit à taux fixe modulable vous aurez la possibilité  :

  • d’augmenter, durant votre prêt, le montant de vos mensualités et faire diminuer de cette manière la durée et le coût total de votre crédit ;
  • de réduire le montant de votre pret en augmentant la durée du crédit ;
  • de suspendre momentanément le versement de vos mensualités si vous êtes en difficulté financière.

Le Prêt à taux variable

L’autre solution de financement de votre bien immobilier est le prêt immobilierà taux variable plafonné à un certain taux. Vous bénéficiez ainsi des taux les plus attractifs lorsque les taux sont en baisse.

De plus, vous êtes à l’abri des mauvaises surprises car les taux à la hausse sont plafonné dès la signature du contrat. Vous savez donc le montant maximum que vous devrez débourser pour le remboursement du crédit. Lorsque les taux sont à la baisse, dans ce cas, vous profitez des taux les plus avantageux.

A lire sur : http://fr.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dit_immobilier

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